Serviços

Serviços que atendem a toda atividade de Incorporação e Construção Civil

Serviços que prestamos


Desde a avaliação de um terreno até a entrega de um empreendimento, além de produtos específicos para investidores, construtores, proprietários e empresas que necessitem de consultoria, gerenciamento, coordenação de projetos, desenvolvimento ou execução de obras civis.


Nascida em 2.000 através da associação de um grande investidor com um profissional com mais de 30 anos de experiência do setor, a STR passou por diversas fases do mercado nesses últimos 18 anos. Inicialmente fundada para Incorporar e construir seus próprios empreendimentos, abriu seus serviços ao mercado durante a fase final do Boom Imobiliário. O fluxo de recursos para o mercado de construção e incorporação causou um aumento de demanda – por serviços e materiais de construção civil - mais forte do que a se podia ofertar. Muitos novos players então necessitaram de consultorias e serviços específicos para adequarem seus negócios recuperando margens ou até mesmo para embasar e controlar novos investimentos no setor. Mesmo as empresas que estavam fora do mercado imobiliário, mas que tinha necessidade de serviços ligados ao setor construtivo encontraram dificuldades. Atualmente, os produtos da STR atendem aos mais variados públicos: proprietários de terrenos, investidores individuais, investidores institucionais; fundos de investimento, incorporadoras; construtoras; ou qualquer empresa e indivíduo que necessite de serviços ligados a construção civil.



Diferenciais


com 18 anos atuando no mercado imobiliário e de construção civil, a STR entregou 100% de suas obras no prazo e dentro do custo orçado, além disso, as incorporações tiveram retorno substancialmente acima do benchmark. Seu corpo técnico altamente qualificado e seu time de gestão focado nos resultados dos clientes, são diferenciais dentro do mercado imobiliário atual, tendo construído mais de 600mil m² e participado na construção de landmarks na cidade do Rio de Janeiro.



Produtos


Avaliação de Terreno

Avaliação dos terrenos dentro do mercado de incorporação imobiliária, analisando os potenciais de construção de cada área, o tipo de construção a ser realizado e o valor de locação e venda como dados chave para uma informação de qualidade.


Estudos de Viabilidade

Elaboração de estudos de viabilidade econômico-financeira para empreendimentos imobiliários, seja para renda ou alienação, de acordo com a demanda de cada cliente visando avaliar o potencial de retorno do investimento.


Prospecção de Incorporações

Prospecção de terrenos e projetos seguindo premissas, tais como: VGV, Aporte máximo, participação mínima, localização, entre outras, determinadas por seus clientes.


Desenvolvimento e Estruturação de Empreendimentos Imobiliários

Análise técnica de estudos de viabilidade e de massa (ocupação); levantamento de mercado e contratação – se for o caso – de estudos comerciais para definir o produto; planejamento de todas as verbas inerentes ao negócio imobiliário; elaboração de cronograma físico-financeiro do empreendimento e elaboração do plano de negócio para atender ao cliente/investidor


Gestão de Incorporações

Gerenciamento de toda a incorporação Imobiliária, desde o lançamento até a entrega das chaves. Após a determinação dos indicadores, metas e autonomias, é montada uma estrutura de governança para tomada de decisões juntamente com o investidor/cliente. Backoffice operacional para suporte de pré-venda; gestão ativa da força de venda (imobiliárias); pós venda; gerenciamento da construção; gestão do financiamento à produção; cobrança; gestão de questões jurídicas e contábeis, além de relatórios periódicos para acompanhamento do resultado do empreendimento.


Coordenação de Projetos e Execução de Obras Civis

Coordenação de projetos executivos necessários para execução de obras civis, assim como a execução da obra. Responsável por todas as etapas necessárias para garantir a execução e compatibilização dos projetos. Execução das obras através de contratos de Obras por Administração, Empreitada Global (ou parcial) ou PMG.


Gerenciamento de Obras

Controle e monitoramento de toda obra civil, desde a elaboração de orçamento e concorrência para contratação de construtora, até entrega da obra ao contratante. Gerenciamento e Fiscalização do cronograma e orçamento garantindo a solidez financeira das informações iniciais.


Gestão de Ativos Imobiliários

Gestão ativa de imóveis e terrenos existentes, seja monitorando de imóveis não ocupados, gerenciando imóveis locados e busca constante pela locação ou alienação de imóveis prontos e desocupados, sempre de acordo com o benchmark de mercado avaliando a melhor estratégia para cada ativo.


Portfólio


Projeto: CEWL
Serviços: Viabilidade, Estruturação, Incorporação e Construção
Cliente: Modal e Stripcenter


Projeto: Residencial Beau Liei
Serviços: Prospecção, Viabilidade, Estruturação, Incorporação e Construção
Cliente: Stripcenter


Projeto: Residencial Belle Ville
Serviços: Prospecção, Viabilidade, Estruturação, Incorporação e Construção
Cliente: Stripcenter


Projeto: Escritório Técnico
Serviços: Execução de Obra Civil
Cliente: Petrobrás


Projeto: Casa ADFB
Serviços: Coordenação de projetos e Execução de Obra Civil
Cliente: Cliente Pessoa Física


Projeto: Reserva Mapendi
Serviços: Prospecção, Viabilidade, Estruturação, Incorporação e Construção
Cliente: Stripcenter


Projeto: Maison Privilège
Serviços: Prospecção, Viabilidade, Estruturação, Incorporação e Construção
Cliente: Stripcenter


Projeto: Fiori di Itaipava
Serviços: Estruturação, Incorporação, Gerenciamento de Obras
Cliente: Stripcenter e CMN Engenharia


Projeto: Riserva dei Fiori
Serviços: Prospecção, Viabilidade, Estruturação, Incorporação e Construção
Cliente: Stripcenter e CMN Engenharia


Projeto: Residencial Giverny
Serviços: Viabilidade, Estruturação, Incorporação, Construção e Gestão de Ativos Imobiliários
Cliente: DFB Brasil


Projeto: Recreio Business Smart Offices
Serviços: Viabilidade, Estruturação, Incorporação, Construção e Gestão de Ativos Imobiliários
Cliente: DFB Brasil


Projeto: Terreno Engenho de Dentro
Serviços: Prospecção, Viabilidade, Estruturação e Coordenação de Projetos
Cliente: Erlu Empreendimentos e Participações e Stripcenter


Projeto: Terreno Realengo
Serviços: Prospecção, Viabilidade, Estruturação e Coordenação de Projetos
Cliente: Erlu Empreendimentos e Participações, Stripcenter, CMN Engenharia e Wigaplan


Projeto: Usina Hidrelétrica (PCH) Anzol
Serviços: Execução de Obra Civil
Cliente: Gera Energia Rio


Projeto: Usina Hidrelétrica (PCH) Bambú
Serviços: Execução de Obra Civil
Cliente: Gera Energia Rio


Projeto: Prédio Comercial Jacarepaguá
Serviços: Coordenação de Projetos e Execução de Obra Civil
Cliente: Hairik


Projeto: Terreno Caxias
Serviços: Prospecção, Viabilidade, Estruturação e Coordenação de Projetos
Cliente: Stripcenter

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